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      • 商品房現售備案

        發布日期:2016-11-09 14:37 來源:市住建局 字體:[ ]

        事項名稱:商品房現售備案
        事項依據:《城市商品房銷售管理辦法》
        辦理條件:
        (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
        (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;
        (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
        (四)已通過竣工驗收;
        (五)拆遷安置已經落實;
        (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
        (七)物業管理方案已經落實。
        申報資料:
        (一)原未領取過商品房預售許可證的須提供以下資料: 
          1、申請商品房現售備案報告;
          2、商品房現售備案申報表; 
          3、房地產開發企業營業執照及資質證書; 
          4、項目立項文件; 
          5、國有土地使用權證書及宗地圖(或國有土地使用權證明文件)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證;
          6、項目竣工綜合(聯合)驗收合格證明(工程竣工驗收備案表); 
          7、已經市房管局產權管理處審核備案的房屋面積測繪成果報告書;
          8、房地產開發項目手冊;
          9、法律法規規定的其他條件所需資料。
        (二)原已領取過商品房預售許可證并在預售許可范圍內的須提供以下資料: 
          1、申請商品房現售備案報告;
          2、商品房現售備案申報表; 商品房現售備案登記表.doc

          3、商品房預售許可證; 
          4、房地產開發企業營業執照及資質證書; 
          5、現售商品房明細表; 
          6、項目竣工聯合驗收合格證明(工程竣工驗收備案表);
          7、房地產開發項目手冊;
          8、已經市房管局產權管理處審核備案的房屋面積測繪成果報告書(實測);
          9、法律法規規定的其他條件所需資料。
          (以上資料需交復印件核對原件)

        辦理流程:受理-審核-發備案證明(詳見流程圖)
        辦理時限:七個法定工作日
        收費標準:無
        承辦機構:市房地產管理局房地產市場監管科
        咨詢電話:7201411

        辦理流程圖:


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